Einfamilienhaus zum kaufen in Panketal

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1930 in zweischaliger Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf einem 809 m² großen Eigentumsgrundstück. Es verfügt über 3 Zimmer nebst 2 Bädern, einer Küche und einem geräumigen Windfang auf insgesamt 84,87 m² auf zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert.
Das Grundstück befindet sich an einer unbefestigten Anliegerstraße in einem durch Einfamilienhäuser geprägten, sehr ruhigen Wohnviertel am Rande von Zepernick, einem Ortsteil der Gemeinde Panketal. Das Hauptgebäude steht weit vorn an der Grundstücksgrenze, sodass für den Garten, welcher als kleiner Park mit Rasenfläche und Bäumen gestaltet, aber relativ pflegearm ist, sehr viel zusammenhängender Platz bleibt. Direkt an das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit Platz für ein großes Wohnmobil, daran schließt sich der Schuppen an, beide bilden eine bauliche Einheit. Nach Aussage eines Architekten sind die Außenwände des Anbaus für die Aufnahme zusätzlicher Nutzlasten ausgelegt. Im Schuppen werden große Mengen getrocknetes Holz für den Kamin gelagert. Auf dem Dach des Schuppens sind zwei Platten einer PV-Anlage angebracht, diese sind angemeldet und dienen der eigenen Versorgung. Es gibt Platz für weitere Panele.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, dazu gehören die Leitungsstränge, die Erdgastherme (Wolf, jährliche Wartung) samt Vorratsspeicher, die Fenster, die Fußböden sowie die Bäder und das Dach. Der Grundriss wurde teilweise geöffnet. Unter den Laminatböden in den Wohnräumen befinden sich noch die originalen Kieferdielen.
Sie betreten das Wohnhaus über einige Stufen und kommen zunächst in den dank der Fenster sehr hellen Windfang/Veranda. Dieser kann als Garderobe oder kleines Lesezimmer dienen. Ein zentraler Flur im Erdgeschoss verbindet alle Zimmer sowie die Wege in die anderen Etagen. Links vorn befindet sich ein Arbeitszimmer (15,6 m²), geradezu liegt das Wohnzimmer (15,1 m²), welches sich durch einen angedeuteten Raumteiler von der Küche abgrenzt. Im Wohnzimmer finden Sie einen modernen gemauerten Kamin, welcher erst vor wenigen Monaten komplett erneuert und abgenommen wurde, dieser darf auch in Zukunft betrieben werden. Dank seiner zentralen Lage kann er allein das ganze Haus mit Wärme versorgen. Die Küche verfügt über eine kleine Einbauküche mit den üblichen Geräten und bietet einer vierköpfigen Familie Platz zum Essen. Vom Flur aus rechts hinten gesehen befindet sich das erste Bad, hier mit gut zu begehender Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz.
Eine mit abriebfestem Teppichboden belegte Holztreppe führt in das Obergeschoss mit schrägen Wänden. Die Abseiten wurden aufgelöst, sodass fast der gesamte verfügbare Platz jetzt zu Wohnzwecken genutzt wird. Sie betreten zunächst einen offenen Sitzbereich, der derzeit als Garderobe dient. Dahinter betreten Sie das große Schlafzimmer, an welches sich das Hauptbad in warmen Tönen anschließt. Darin gibt es eine große Eckbadewanne, ein WC, Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper.
Den Keller erreichen Sie über eine interne Metalltreppe, es gibt zusätzlich einen derzeit ungenutzten externen Zugang. Die Kellerwände wurden im Zuge der Arbeiten von 2003 komplett saniert und von außen gegen Feuchtigkeitseindrang abgedichtet, die Innenwände danach mit Sanierputz versehen. Leider kam es vor einigen Jahren durch ein Starkregenereignis zu einem kurzen Wassereinbruch im Keller, als dessen Folge noch immer erhöhte Feuchtigkeitswerte in den Wänden mit Messgeräten nachweisbar sind.

Das Grundstück wird lasten- und schuldenfrei übergeben, die Übergabe (gern auch möbliert) kann rasch nach Kaufgeldzahlung geschehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird rechtzeitig nachgeliefert.