Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Weststadt

Wir bieten unsere stilvoll renovierte Mehrfamilienvilla in einem der begehrtesten Bonner Stadtviertel zwischen Südstadt und Musikerviertel zum Verkauf an. Das imposante Mehrfamilienhaus mit ca. 525 qm Wohnfläche umfasst 5 Wohneinheiten mit jeweils nur einer Einheit pro Etage. Das 1936 errichtete Gebäude ist ein Reihenendhaus mit direktem Gartenzugang zur Beethovenstraße und liegt auf einem ca. 465 qm großen Grundstück. Weiter hervorzuheben in dieser Lage sind die 2 Garagen und der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzräume wie Waschküche , Fahrradkeller sowie weitere großzügige Nebenflächen. In den Wohnungen sind noch alle Stilelemente der Epoche wie Erker, Stuckdecken, Schiebetüren, Parkett- und Terrazzoböden sowie Glasmosaike vorhanden. Die letzte Modernisierung wurde 2021 durchgeführt. Die großzügig geschnittenen 3 Hauptwohnungen im 1.-3. OG haben eine Wohnfläche von ca. 125 qm ( 5ZKDB Gäste-WC Balkon). Die Gartenwohnung im EG, ca. 70 qm (2ZKDB Terrassen) sowie die Gartenalleinnutzug. Die Wohnung im DG, ca. 90 qm ( 4ZKDB Balkon) sowie den geräumigen Spitzboden zur Alleinnutzung, der noch ausgebaut werden kann. Das EG oder das 3. OG kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.Die Jahrenettokaltmiete beträgt derzeit 78730 €. Das Objekt lässt aufgrund seiner Bauweise eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Michael Bisek T.: 01721600907