Etagenwohnung in Unterschleißheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hellen, einladenden Charakter.

Der großzügige Flur mit integriertem Essbereich öffnet sich zur ersten Loggia in Ostausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur zweiten Loggia mit Westausrichtung – perfekt für entspannte Abendstunden.

Ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein modernes Tageslichtbad (komplett saniert 2019) runden das attraktive Gesamtbild ab.

Besonderheit: Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht

Die Wohnung wird nicht sofort nutzbar verkauft, sondern mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht zugunsten der derzeit 82-jährigen Eigentümerin.

Das Wohnrecht ist notariell abgesichert, bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung, nicht auf den Tiefgaragenstellplatz, und schließt eine Vermietung durch die Wohnberechtigte aus.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und steht dem Käufer bei Übergabe zur sofortigen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Dieses Modell eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ihr Vermögen langfristig in einer begehrten Wohnlage absichern möchten – bei gleichzeitig reduziertem Einstiegspreis.