Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Lechhausen – leerstehend, flexibel nutzbar und mit vielseitigem Potenzial

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1961!
Diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (links) überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, eine sonnige Wohnlage und – vor allem – die enorme Flexibilität, die ein leerstehendes Objekt mit sich bringt.

Ob Eigennutzung, Neuvermietung, möblierte Kurzzeitvermietung oder WG-Konzept – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihre persönlichen Wohn- oder Investmentziele optimal zu realisieren.


Großzügiger Grundriss mit Balkon

Die Wohnung bietet Ihnen:
• Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Platz für entspannte Stunden und frische Luft.

• Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit seperatem Balkon in ruhiger Lage, perfekt für erholsame Nächte.

• Eine separate Küche mit Fenster, die Platz für Ihre Wunschküche bietet.

• Ein Badezimmer mit Badewanne, das sich bei Bedarf modernisieren lässt.

Dank des funktionalen Grundrisses können Sie jeden Raum optimal nutzen – sei es klassisch oder mit kreativen Wohnideen.


Leerstehend – Ihre Chance für Gestaltung und Wertsteigerung

Der aktuelle Leerstand ist ein echter Vorteil:

• Sofortige Eigennutzung ohne lange Kündigungsfristen.

• Flexible Vermietungskonzepte möglich – von klassischer Dauervermietung über möblierte Kurzzeitvermietung bis hin zur WG.

• Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – von frischer Farbe bis zu neuen Bodenbelägen.

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die komplette Renovierung aus einer Hand, sodass Sie die Wohnung schlüsselfertig in einem neuen Glanz übernehmen können.