Einfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Ich biete Ihnen dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus an, das um ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem rund 195 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – ein sofortiger Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Bezugsfrei: ab sofort

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit freistehendem Kamin
• Küche mit angrenzendem, großem Abstellraum
• Direkter Zugang zur geräumigen Garage über den Abstellraum
• Zugang zum Gewölbekeller über die Garage

Obergeschoss:
• Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2023)
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Großes Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Dachgeschoss:
• Großer Dachboden – ideal als Stauraum oder zum Ausbau für zusätzliche Wohnfläche

Modernisierungen im Überblick
• Dach: erneuert 1990
• Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (2023)
• Leitungen: Strom, Wasser und Heizung komplett erneuert (2018)
• Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2018)
• Badezimmer: vollständig modernisiert (2023)
• Innenausbau: Böden, Wände und Decken erneuert (2020)

Besonderheiten
• große Dachterrasse
• Freistehender Kamin für gemütliche Abende
• Gepflegter Zustand – direkt einziehen und wohlfühlen

Dieses Haus verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit moderner Ausstattung und bietet genügend Platz für Paare oder Familien. Bis auf kleinere Malerarbeiten können Sie hier ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.