Etagenwohnung in Schifferstadt

Wohnung 1 im Obergeschoss – 108 m² Wohnfläche (sofort beziehbar)
Bereits das großzügige Entrée vermittelt ein einladendes Ambiente. Vorbei an der Küche mit hochwertigen Gaggenau Einbaugeräten, kommt man direkt zum Mittelpunkt der Wohnung, dem fast 50 Quadratmeter großen Wohn - Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Südwest Ausrichtung und vertikalen Markisen für heiße Tage.
Gegenüber der Küche betritt man einen Flur zu einem separaten Bereich mit zwei Zimmern, Bad und Abstellraum. Der bisher als Schlafzimmer benutzte Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Zimmer diente zuletzt als Büro, ist aber auch sehr gut als Kinderzimmer oder Ankleide geeignet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine offene Dusche und neben der Toilette über
ein Bidet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die beiden Schlafräume haben einen Buche Parkettboden,
die restlichen Räume sind gefliest. Das jährliche Hausgeld belief sich 2024 auf monatlich 350,- Euro.

Wohnung 2 im Souterrain – 35 m² Wohnfläche (gewerblich vermietet)
Der Küchenbereich mit EBK und das weitere Zimmer dieser Wohnung werden derzeit als Fußpflegestudio genutzt. Die Nettokalt Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.620,- Euro jährlich. Die Wohnung umfasst außerdem eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Sämtliche Räume haben Laminatböden, die Badwände sind gefliest.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenfassade des Gebäudes wurde kürzlich komplett renoviert. Zu den Wohnungen gehören insgesamt 2 Außenstellplätze und ein Kellerraum mit ca. 15 m².
Ob als Mehrgenerationenmodell, für eine größere Familie oder als Kapitalanlage – die beiden Wohnungen bieten vielfältige Optionen.

Weitere Details und Informationen erteilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.