Etagenwohnung in Linden

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Investitionschance:

Die komplett leerstehende und frisch renovierte Wohnung im Appartementgebäude Gießener Straße 120 in Linden-Leihgestern (nur ca. 10 Fahrminuten von Gießen) ist sofort bezugsfertig und verspricht attraktive Erträge. Die Immobilie wird vorwiegend von Studenten und Pendlern bewohnt – eine garantierte Nachfragebasis für zukünftige Mieteinnahmen.

Besonders überzeugend:
Die Nettomieteinnahme betrug in den letzten Jahren konstant 435 € zzgl. 130 € Nebenkosten pro Monat, was einer lukrativen Warmmiete von 565 € pro Monat entspricht.
Das aktuelle monatliche Hausgeld von nur 182 € beinhaltet bereits die umlegbaren Heiz- und Betriebskosten (148 €), sowie eine Verwaltergebühr und eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (zusammen 34 €), was für Sie somit einen monatlichen Überschuss von 383 € bedeutet.

AUSSERDEM SIND IN DEN BETRIEBSKOSTEN VON 182€ im Monat bereits DIE monatlichen STROMKOSTEN des Appartements ENTHALTEN !!!!!!!!

Das ist absoluter Mehrwert.
Für Mieter wie auch Vermieter!

Das 15,49 m² große Appartement überzeugt mit praktischer Aufteilung:
Eine Eingangsdiele mit neu eingebauter, unbenutzter Einbauküche, ein flexibler Wohn-/Schlafraum und ein voll ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch bieten alles für komfortables Wohnen. Darüber hinaus steht allen Bewohnern im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten zur Verfügung.