Sonstige zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

� Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Stolberg, Salmstraße 36, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial erkennen und realisieren möchten.

Das Haus ist im Inneren renovierungsbedürftig: Die Elektrik ist nicht mehr funktionstüchtig (der Stromzähler läuft jedoch noch). Geheizt wird aktuell mit einem offenen Kamin, der mit Holz betrieben wird. Trotzdem punktet die Immobilie mit einer soliden Basis: Das Dach wurde 2018 erneuert und die Fassade ist in einem guten Zustand.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene, nur von den Bewohnern nutzbare Hofeinheit sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich – ideale Voraussetzungen für künftige Mieter oder Eigentümer mit Anspruch auf Außenfläche.

� Ausstattung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 8 Zimmer, ideal für große Familien oder zur Vermietung an mehrere Parteien

Sanitär: Toilette im 2. OG, Dusche im 1. OG

Heizung: Beheizt wird mit einem offenen Kamin (Holzbefeuerung)

Fenster: Einfachverglasung

Dach: 2018 vollständig erneuert

Fassade: Guter Zustand

Elektrik: Nicht funktionsfähig (erneuerungsbedürftig, Stromzähler vorhanden)

Dämmung: Keine vorhanden

Außenbereich: Eigene Hofeinheit und kleiner Garten


Das Haus bietet in seinem aktuellen Zustand eine klassische Sanierungsbasis. Es eignet sich perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für professionelle Investoren, die ein "Fix & Flip"-Projekt realisieren möchten.