Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Dieses charmante Mehrfamilienhaus inkl. Nebengebäude, in zentraler Lage von Bruchsal, bietet eine ideale Wohngelegenheit für vier Parteien. Die Wohnungen sind aktuell alle mit einer Gesamtkaltmiete von 54.120,00 €/p.a. vermietet, was dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht.
Das Gebäude stammt ursprünglich etwa aus dem Jahr 1908 und bietet somit eine reiche Geschichte kombiniert mit klassischem Charme. Trotz seines Alters verfügt das Haus über eine gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse C bestätigt wird. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht es zu einem attraktiven Objekt für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Darüber hinaus bietet das ehemalige Wirtschaftsgebäude weiteres Ausbaupotential.

Die Immobilie ist voll unterkellert und teilt sich auf in eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zzgl. großem Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum. Es folgen eine, von der Aufteilung her identische, 4-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss und eine ca. 128 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.
Der große Hof, die Garage sowie das ehemalige Wirtschaftsgebäude runden dieses Angebot perfekt ab. Hier besteht die Möglichkeit eines weiteren wohnwirtschaflichen Ausbaus.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.