Sonstige zum kaufen in Landsberg am Lech

Dieses charmante, denkmalgeschützte Altstadthaus ist ein echtes Liebhaberstück mit Seltenheitswert!

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, Substanz der vergangenen Jahrhunderte und modernen Details bietet auf rund 159m² Wohnfläche, ein exklusives Wohnerlebnis mit Charakter.

Bereits im großzügigen Außenbereich, was in der Altstadt eine absolute Rarität ist, können Sie auf der großzügigen Terrasse vor dem Haus oder im Innenhof entspannen. Ein weiteres Highlight ist der große Schuppen, ca. 20qm, welcher eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet.

Das Haus empfängt Sie gleich zu Beginn mit der Mischung aus historischem Charme und einem modernen Wohngefühl. Freigelegte Deckenbalken, moderne Natursteinfliesen und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für eine besondere Atmosphäre. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit Echtholz-Eichenboden und dem Heizkamin inkl. Sitzbereich ist der perfekte Raum für gesellige Runden oder entspannte Abende. Direkt gegenüber ist die Küche, ebenfalls mit originalem und saniertem Holzboden. Das 2025 komplett renovierte Badezimmer und sep. Gäste-WC bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, mit nachträglich installierter Strom-Fußbodenheizung und einer großen bodentiefen Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie den großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner und Lagerraum. Im HWR befindet sich auch die neue Gas-Heizung von Viessmann.

Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, welches mit freigelegtem Fachwerk aufwartet. Das erste Schlaf- oder Arbeitszimmer beeindruckt ebenfalls mit Fachwerk und freigelegten Deckenbalken und dem Highlight – dem daran gelegenen großen Balkon, welcher erst in 2024 saniert wurde. Hier genießen Sie ganztags die Sonne und Atmosphäre der Altstadt. Angrenzend finden Sie die zwei weiteren Schlafzimmer, welche verbunden sind und sich daher ideal als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer anbieten.

Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight:
Sichtbare Holzbalken und gemütliche Dachschrägen schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Der Raum ist vielseitig nutzbar und könnte auch mit einem Kamin ausgestattet werden.