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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gießen

Doppelhaushälfte, 2 Wohnungen mit viel Potential, 35394 Gießen, Philosophenwald

Zinzendorfweg
35394 Gießen
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
8
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 38174992

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 410,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 580.000 €
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Preis/m²: 3.866,67 €
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Immobilie

Baujahr: 1954
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1954 erbaut und ist seit 1959 in fürsorglicher Eigentümerhand. Es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Im Laufe der Zeit kamen Garage und später ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit kleiner Außenterrasse hinzu und das Haus erhielt energetischen Maßnahmen wie Dachdämmung. Erneuerung der Fenster (2008) und Wohnungstüren (2010).

Ein schöner Garten mit blühenden Stauden und verschiedenen Rasenflächen rund ums Haus laden zum Spielen, Erholen und Feiern ein. Das Grundstück ist von einer pflegeleichten Ligusterhecke umgeben. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einfahrt zur unterirdischen Garage. Öffentlichen Parkplätzen gibt es direkt vor dem Haus. Es ist voll unterkellert. Über den Keller hat man einen direkten Zugang
zur Garage.

Baurecht: Entsprechend den Häusern in der Nachbarschaft sind umfangreiche Erweiterungen/Anbauten möglich.

Lage:
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend mit gepflegten
Einfamilien- und Doppelhäusern am Ortsrand von Gießen.
Die Naherholungsgebiete Philosophenwald mit Spielplatz und der schönen Schwanenteich
sind fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen 30-Zone.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, DM, Rewe, Bäckereien Tankstelle, u.a.) finden Sie in 2-3
Fahrminuten. Der Stadtbus Linie 7 bringt Sie in 10 Minuten in die belebte Gießener Innenstadt.

Die Kita (Lotte Lemke) erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, die Grundschule (Pestalozzischule)
mit dem Bus oder PKW in 5 Minuten. Weiterführende Schulen finden Sie im Stadtzentrum.
Die Auffahrt zum Gießener Ring (B 485) erreichen Sie in 2 Fahrminuten und sind so rasch in folgenden Städten:

Frankfurt (A5, 40 Min.), Marburg (B3, 25 Min.) und Wetzlar (B49, 15 Min.)
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Lage

Zinzendorfweg
35394 Gießen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.663,88 €/m² in Gießen.

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