Einfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Sie suchen für kleines Budget ein Haus welches eine gute Grundlage für eine komplette Renovation darstellt?

Inmitten des kleinen Teilorts Eichen, einem ruhigen Weiler hinter Stafflangen, liegt diese stattliche Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1902. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.469 m² am Ortsrand und bietet reichlich Platz für neue Ideen.

Wichtig: Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz!

Mit zwei Vollgeschossen, insgesamt sieben Zimmern und besonders hohen Decken beeindruckt die Immobilie mit einer klassisch-eleganten Ausstrahlung, die auch nach über 120 Jahren spürbar ist. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich zwei historische Gewölberäume sowie eine kleine Dusche.

Der große Garten zeigt sich in naturbelassener, fast wilder Schönheit und eröffnet viel Potenzial für naturnahe Gestaltung – Bauland ist es jedoch nicht.

Aktuell befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Nach Jahren der Vernachlässigung musste es professionell geräumt werden. Die Gasheizung (Baujahr 1985) ist nicht funktionsfähig, der Gastank hat keinen TÜV, und der Kaminofen darf nicht weiter betrieben werden. Somit bietet sich das Gebäude in seinem jetzigen Zustand wie ein Rohbau an – bereit für eine umfassende Sanierung.

Das Potenzial im Blick:
Hier kann mit Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück entstehen – ein Projekt für Macher, die den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben lassen und zugleich modernen Wohnkomfort schaffen wollen.

Eichen – ländliche Idylle bei Biberach
Eichen ist ein kleiner Teilort von Stafflangen und gehört zur Stadt Biberach an der Riß. Hier genießt man Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur der Kreisstadt.

Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage (1.469 m²)
✅ Gründerzeit-Architektur mit hohen Decken und 7 Zimmern
✅ Teilunterkellert mit zwei Gewölberäumen
✅ Stark renovierungsbedürftig – ideal für eine Kernsanierung
✅ Ruhige Lage im Teilort Eichen, kurze Wege nach Biberach

Mit einem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu gestalten.