Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Babenhausen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,62 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt, sowie das separate Gäste-WC – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem normalen Zustand mit Gestaltungsspielraum.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 81,62 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss links
Balkon mit Markise, Loggia inkl. Abstellraum
Jalousien an den Fenstern
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 separates Gäste-WC
Einbauküche (älter)
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
Parkettboden
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
1 Stellplatz

Preisinformation:
Monatliches Hausgeld: 319 €
Monatliche Rücklage: 78,33 €
Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Weitere Informationen

Raumaufteilung (ca.-Angaben):
Garderobe/Diele: 3,0 m²
Küche: 7,2 m²
Essbereich: 10,7 m²
Wohnzimmer: 20,8 m²
Loggia mit Abstellraum: 3,1 m²
Schlafzimmer: 14,5 m²
Badezimmer: 3,8 m²
Diele zu den weiteren Zimmern: 5,2 m²
Gäste-WC: 1,9 m²
Kinderzimmer: 10,3 m²