Doppelhaushälfte zum kaufen in Wermelskirchen

Idyllisch, am Ende einer Stichstraße gelegene Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren mit viel Ausbaupotenzial, sowie einem großen Grundstück mit Garten-Pool direkt am Waldrand.

Die 95 m² große Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen, ein Dachgeschoss sowie einen Keller, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste WC. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und um ein Zimmer erweitert, so das derzeit 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Die gesamte Dachgeschossfläche hat zusätzlich ca. 50 m², die nicht in der Wohnfläche von 95 m² enthalten sind. Bei einem vollständigen Ausbau des Dachgeschosses würde man so auf ca. 145 m² Wohnfläche, mit dann insgesamt 5-6 Zimmer kommen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Ausgang zu einer von zwei Terrassen, sowie einer Durchreiche zur Küche. Neben der Küche mit Sitzmöglichkeiten befindet sich im weiteren Verlauf des Erdgeschosses noch das Gäste-WC.

Vom Erdgeschoss abgehend, über ein offenes Treppenhaus, gelangt man in die 2. Etage, auf der sich 3 von 4 möglichen Schlaf- , Kinder und/oder Arbeitszimmern befinden. Das mittlere, größte von den 3 Zimmern, hat einen direkt Zugang zu einem geräumigen Balkon. Ebenfalls auf der Etage befindet sich das Hauptbadezimmer.

Im Dachgeschoss, ebenfalls über ein offenen Treppenaufgang erreichbar, befindet sich das fünfte Zimmer, sowie eine große Speicherfläche.

In den Kellerbereich gelangt man direkt am Eingang des Erdgeschosses über einen Treppenabgang. Der Keller bietet 2 große Kellerräume, jeweils mit Nasszelle bzw. Badewanne sowie einen direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizraum mit einer neuen (2023) Gas-Brennwertheizung der Firma Vaillant. Bei Bedarf kann durch die Entfernung eines alten Öltanks weiterer Kellerraum geschaffen werden.

Den Garten, das Highlight des Hauses, erreicht man entweder durch den Keller, oder über einen kleinen Weg unmittelbar am Haupteingang vorbei. Neben einer Terrassenfläche, einem Stahlwannenpool mit Sandfilteranlage befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein großes Gartenhaus.

Abgerundet wird die Immobilie mit mit einer Fertiggarage sowie einem Einstellplatz unter einem Carport.