Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Die neuwertige und exklusive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise in begehrter, ruhiger und gleichzeitig citynaher Wohnlage von Bergisch Gladbach - Sand.

Die 2015 massiv erbaute Doppelhaushälfte fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt mit gehobenen Ausstattungen, klaren Linien und optimalen Raumaufteilungen.

Mit einer Wohnfläche von 211 m² und 7 Zimmern auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für jeden der Wert auf Qualität und eine durchdachte und zeitgemäße Architektur legt.

Ein insgesamt 80 m² großer und zudem pflegeleichter Außenbereich bietet mit Balkon und zwei Terrassen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung sowie zum entspannen und abschalten in der warmen Jahreszeit.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ebenso perfekt als Mehrgenerationshaus mit separatem Wohnen im Untergeschoss.

Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:

Erdgeschoss

- Entreé/Diele
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer …
- mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum

Dachgeschoss

- Flur/Diele
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse

Untergeschoss

- Flur
- Badezimmer
- großer Flur mit …
- Küchenanschluss
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohnen/Hobbyraum mit …
- 3,10 m Deckenhöhe
- Abstellraum

Beide Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss sowie der mit 35 m² großzügige Wohnen/Hobbyraum verfügen jeweils über Zugänge zur Terrasse.

Ebenfalls verfügt das Untergeschoss im ca. 18 m² großen Flur über einen Küchenanschluss und es gibt eine eigene Zuwegung seitlich am Haus.


Außenbereich

Die Immobilie bietet Ihnen „großzügige und dabei pflegeleichte“ Außenflächen.

Eine 36 m² große Terrasse im Untergeschoss, einen 8 m² großen Balkon im Erdgeschoss und als HIGHLIGHT eine phantastische 36 m² große Dachterrasse „mit Weitblick“ im Dachgeschoss.

Mit dieser Wohnraumerweiterung bleiben keine Wünsche zur Nutzung und Gestaltung offen … ob als Lounge-Bereich und/oder Outdoor-Küche mit Essplatz für entspannte und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder als Home-Office im Freien und zur Begrünung. Hier lässt es sich wunderbar abschalten und genießen!


Darüberhinaus verfügt das Haus über eine mit 34 m² große geräumige und geflieste Doppelgarage mit Platz für 2 Autos und mehr, welche über „per Funkschlüssel elektrisch zu öffnende“ Rolltore und ein rückseitiges Fenster verfügt. Zusätzlich gibt es einen KFZ-Außenstellplatz.

Fazit

Die neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und eine energieeffiziente Bauweise. Mit einem großen Raumangebot und einem vielseitig nutzbarem Außenbereich ist sie ideal für Menschen, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen! Die ruhige und dennoch citynahe Lage sowie die geräumige Doppelgarage runden das Gesamtpaket ab.