Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Birnbach

Seltene Chance - Umfassend renovierte Doppelhaushälfte in Hirschbach bei Bad Birnbach.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise auf die bestehenden Grundmauern
eines alten Bauernhauses errichtet. Durch die sehr durchdachte Raumaufteilung bietet das
Haus mit ca. 205 m² Wohnfläche sogar zwei separat nutzbare Wohneinheiten und ist somit
auch ideal als Mehrgenerationenobjekt nutzbar.

Erdgeschoss:
Diele, Abstellräume/Durchgangszimmer, mögliches Gästezimmer mit Pelletofen und Duschbad, Heizungsraum
Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wintergarten mit traumhaftem Ausblick und angrenzendem Büro

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber genügend Abstellfläche und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Dach des Wohnhauses ist dicht aber mit Eternitplatten eingedeckt.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003. Zusätzliche
Holzöfen in der Diele im OG, im Wohn/Schlafbereich der Einliegerwohnung und der Pelletofen
im EG versorgen die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Wärme.

Ab dem Jahre 2016 wurde das Wohnhaus umfassend renoviert. - Anbei weitere Details:

- Austausch der alten Holzfenster gegen dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
und Fliegengittern
- Neugestaltung der abgeschlossenen Einliegerwohnung mit ca. 42 m² im Jahre 2018
- Teilweise Erneuerung der Wasser,- und Stromleitungen
- im Jahre 2018 wurden in der Obergeschosswohnung sämtliche Fußböden, das Badezimmer
mit separatem Gäste-WC und die Küche erneuert

Der Wintergarten mit herrlichem Fernblick wurde im Jahre 2017 errichtet. Dieser ist mit Unterflurkonvektoren beheizbar und bietet das ganze Jahr über eine traumhafte Sitzgelegenheit.

Fast der komplette Außenbereich wurde neu angelegt. Der wunderschöne Garten mit
Obstbäumen bietet auch genügend Entspannungsmöglichkeiten. Die drei großen Terrassen runden das Gesamtbild perfekt ab. - Ein wahres Paradies für jeden Gartenliebhaber.

Der Ort Hirschbach ist typisch für die ländliche Region Niederbayerns und bietet eine ruhige Umgebung abseits vom Trubel der Großstädte. Die Nähe zu Bad Birnbach und Pfarrkirchen ermöglicht den Bewohnern von Hirschbach den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die in einer größeren Stadt vorhanden sind. Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch,
per E-Mail oder bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.