Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Oberkassel

Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen, rheinnahen Lage in Bonn-Bad Godesberg-Plittersdorf.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist südöstlich.

Bebaut ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 1980 errichtet wurde.

Erdgeschoss:
Das Haus wird über eine Hauseingangsdiele betreten. Zur Linken wird das Gäste-WC erreicht.
Die Diele öffnet sich in eine weitläufige Wohnlandschaft, die das gesamte Erdgeschoss umfasst. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche komplett ausgestattet. Benachbart ist ein Essbereich vorhanden. Zur Gartenseite des Erdgeschosses befindet sich das Wohnzimmer. Eine große, mit einer Schiebetür versehene Öffnung verbindet das Wohnzimmer mit dem Eingangsbereich des Hauses und dem Koch- und Essbereich.
Dieser großzügige Wohnraum stellt den Lebensmittelpunkt des Hauses das. Ein Kaminofen sorgt in kalten Tagen für eine angenehme Wärme und ein schönes Wohngefühl.
Mittels einer Schiebtüranlage wird die Terrasse und der schöne Garten erreicht. Terrasse und Garten sind südöstlich ausgerichtet. Hier lassen sich schöne, sonnige Stunden genießen.
Die lichte Höhe des Erdgeschosses beträgt rd. 2,49 m.

Obergeschoss:
Ein offenes Treppenhaus mit Holzstufen führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich das zur Straßenseite ausgerichtetes Elternschlafzimmer und zwei zur Gartenseite orientierte Kinderzimmer. Diese verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Vom Balkon lassen sich wunderbare Blicke in den Garten genießen.
Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Duschkabine, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Für Belichtung und Belüftung sorgen zwei Fenster.
Die lichte Höhe des Obergeschosses beträgt 2,66 m.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ist ein kleineres Zimmer zu finden, dass über ein großes Velux-Dachfenster belichtet wird. Zur Gartenseite ist ein großes Studio vorhanden. Eine Glas-Schiebetür führt auf die Dachterrasse.
Hier ergeben sich schöne Blicke in die umliegende Landschaft.
Abgerundet wird die Fläche des Dachgeschosses durch ein Duschbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Dusche mit Duschkabine und einem Fenster.
Die lichte Höhe des Dachgeschosses beträgt rd. 2,47 m.

Der Spitzboden wird über eine Einschubtreppe erreicht.
Dieser wurde mit einer Zwischensparrendämmung energetisch isoliert. Der Spitzboden weist unter dem First Stehhöhe auf.

Grundstück:
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der schöne Garten in Südost-Ausrichtung, der zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung einlädt.
Die Garage befindet sich auf der westlichen Grundstücksgrenze.
Die Garage verfügt über ein Stahlschwingtor zur Vorderseite und eine rückwärtige Tür, die den Zugang zum Garten ermöglicht.

Kellergeschoss:
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Flächen des Kellers verteilen sich auf den Kellerflur, 3 Kellerräume und einen großen Hobbyraum, der mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt ist.
Die lichte Höhe des Kellergeschosses beträgt rd. 2,25 m.

Conclusio:
Insgesamt handelt sich um ein sehr schönes, hervorragend aufgeteiltes Einfamilienhaus, das über eine hochwertige, überdurchschnittliche Ausstattung verfügt.
Zu nennen sind hier insbesondere die moderne Einbauküche, der Kaminofen, die Fußbodenheizung und die zwei Bäder.
Bestechend sind weiterhin das schöne Grundstück und die sehr gute, ruhige und rheinnahe Wohnlage in Bonn-Plittersdorf.
Weiterhin liegt das Haus nicht innerhalb des Hochwassergebiets (10m Bonner Pegel) und ist darüber hinaus durch die Bauweise des Kellers als weiße Wanne geschützt.