Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Attraktives Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage mit solider Rendite!

Objektbeschreibung:
In ruhiger und sonniger Lage von Melkendorf präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Praxis.
Das Gebäude überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 416 m² sowie ca. 55 m² Gewerbe-/Praxisfläche auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück mit ca. 993 m².

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige, langlebige Substanz. Besonders hervorzuheben ist der Vollwärmeschutz, der durch eine 60 mm starke Außenwanddämmung realisiert wurde. Weiterhin wurde die Dachgeschosswohnung 2016 renoviert, in diesem Zuge wurde die Dachdämmung mit durchgeführt.

Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind aktuell vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen.
Die Dachgeschosswohnung ist bis 30.06.2025 vermietet und wird danach frei, ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Praxis ist derzeit eigengenutzt und soll weitergeführt werden.


Lage:
Melkendorf liegt idyllisch im Grünen und ist dennoch gut angebunden. Die Umgebung ist bei Mietern sehr beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.


Fazit:
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf solide Werte und kontinuierliche Erträge setzen.
Der gepflegte Zustand der Immobilie, die vollständige Vermietung sowie die beliebte Wohnlage sprechen für sich.


Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!