Sonstige zum kaufen in Abensberg

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Praxisräume, Therapieräume, Einzelhandel, Kanzlei, Agentur, Atelier u.v.m.

Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume mit den großflächigen Fenstern sind problemlos vom Wohnbereich abtrennbar, sodass eine gesonderte Vermietung jederzeit möglich ist.

Zugänglich sind die Geschäftsräume sowohl von der Wohnung im Erdgeschoss, als auch durch eine Treppe vom 1. Obergeschoss und selbstverständlich vom Parkplatz aus. Der große Parkplatz mit 7 Stellplätzen befindet sich direkt vor dem Gebäude. Selbstverständlich befinden sich in den Geschäftsräumen ein Aufenthalts- oder Lagerraum sowie eine Toilette.

Das Haus wurde 2015 komplett rollstuhlgerecht umgebaut. Ein Aufzug geht intern vom Wohnzimmer in das obere Schlafzimmer. Im OG ist ein sehr großes rollstuhlgerechtes Bad neu gebaut.

Der Balkon im 1. Obergeschoss (ca. 30qm) ist so konstruiert, dass eine Treppe in den großen Garten leicht zu integrieren ist. Somit könnte man auch 2 getrennte Wohnungen erstellen.

Das Ladenlokal kann bei Bedarf problemlos in eine weitere Wohnung umgebaut werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert.