Etagenwohnung in Altensteig

163 m² große Eigentumswohnung mit Balkon und und zwei Stellplätzen – ideal für große Kinderreiche Familien .

Trotz ihrer Größe ist die Wohnung äußerst Energieeffizient mindestens (C) ohne das Gebäude zu betrachten. Dies lässt sich anhand der Nebenkostenabrechnung seit 2012 belegen.

• Internet über Netcom bis zu 50 Mbit
• Glasfaseranschluss in Planung, künftig bis zu 1.000 Mbit möglich

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung auf einer Ebene liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses am Ortsrand direkt am Feld– mit unverbaubarem Blick in den Schwarzwald. Tolle Sonnenuntergänge garantiert.

18/100 Eigentumsanteilen d.h. dass man nur 18 % der Kosten für z.b. für eine neue Heizung oder andere Reparaturen am Gebäude trägt.
SUPER ! Besser als bei einem Haus!

Die Wohnung wurde 2011 umfassend kernsaniert:
Erneuert wurden Wasser- und Elektroleitungen, Böden, Innentüren, Heizkörper sowie alle Fenster und Balkontüren. • Neue Heizkörper und Fenster. Alle Wände wurden von Grund auf neu Verputzt.
Küche und Bad wurden ebenfalls erneuert. Alles neu !

2012 wurde eine moderne Buderus Brennwert Ölheizung eingebaut

Aufteilung & Highlights:
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

• 4 separate Schlafzimmer
Durch Handwerkliches Geschick Option auf bis zu 7 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohnbereich ca. 60 m2
Großer Balkon, zur Hälfte überdacht
• Kellerraum mit ca. 15 m²
• Grundschule und Kindergarten in ca. 4 Gehminuten ohne Hauptstraße erreichbar

Bäcker, Metzger, Post sind im Ort

Die Wohnung ist derzeit vermietet aber:

Bei Eigenbedarf kann sie mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten bezogen werden.
Da es sich bereits um eine eingetragene Eigentumswohnung handelt, ist keine Umwandlung nötig – somit ist eine zeitnahe Eigennutzung möglich.

Ebenfalls von Vorteil ist das dieses Gebäude durch eine Hausverwaltung verwaltet wird und das es über ausreichende Finanzielle Rücklagen verfügt (Instandsetzung Rücklagen)