Bungalow zum kaufen in Rheinbach

Der freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Rheinbach-Wormersdorf, eingebettet in ein reines Wohngebiet.

Das ca. 1.005 m² große Grundstück ist zur Straße hin vollständig durch eine weiße Mauer abgeschirmt – ein Plus an Privatsphäre, da weder das Haus noch der Garten von der Straße einsehbar sind.

Hinter dem Eingangstor liegen zwei hintereinander angeordnete Garagen sowie ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand. Der Weg führt direkt zum Haus.

Die Wohnfläche erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss. Der Grundriss trennt den privaten Schlafbereich (drei Zimmer) auf der rechten Seite klar vom Wohnbereich.

Das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster öffnet sich zur Südwest-Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Untergeschoss bietet mehrere beheizte, teils tagesbelichtete Räume mit hohen Decken, die flexibel genutzt werden können – etwa als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume. Hinzu kommen eine Waschküche mit Trockenraum, ein Weinkeller, der Heizungsraum sowie ein großer, beheizter Partyraum mit Tageslicht.

Perspektivisch ist laut Bauamt ein Ausbau des Dachbereichs oder ein Anbau auf dem Grundstück grundsätzlich möglich (nach Bauvoranfrage).

Hinweis zur Vermietung:
Die Immobilie ist seit 2023 an ein kinderloses, junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 €. Das Mietverhältnis bleibt beim Verkauf bestehen und wird vom Käufer übernommen.