Bauernhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Charmante Hofstelle am Rande von Bad Salzuflen - Vielseitiges Ensemble mit 6 Wohneinheiten und ausreichend Lagerkapazitäten.

Zum Verkauf steht eine ehemalig landwirtschaftliche Hofstelle bestehend aus dem ursprünglichen Bauernhaus mit angrenzender Deele und Scheune, einem Landarbeiterhaus, einem neueren Bungalow, einer Mäusescheune, einem ehemaligen Wirtschafts- / Lagergebäude, einer Remise und einem ehemaligen Ausstellungspavillon in Zeltbauweise.
Dank der ruhigen naturnahen aber dennoch zentralen Lage bietet die Hofstelle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für platzliebende Menschen, die sich Ihren Traum vom Landleben erfüllen möchten. Aufgrund der Vielzahl von vermieteten Wohneinheiten und Nebengebäuden ist die Hofstelle auch interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer alternative Geldanlage sind.
Ein Mehrgenerationenwohnen ist hier ebenfalls denkbar.

Das angebotene Objekt wird auf einem noch zu vermessenden Grundstück zur Größe von ca. 13.288 m² verkauft, zusammen mit dem Grundstück des Ausstellungszelts zur Größe von 683 m² und den für die Zuwegung entsprechend erforderlichen Grundstücken (253 m² + 32 m² + 174 m² (1/2 Anteil)).
Die noch anfallenden Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
Bei Bedarf kann die Hofstelle durch Zupachtung / Teilkauf der umliegenden Ackerfläche erweitert werden. Damit eignet sich die Hofstelle nicht nur für Naturfreunde, sondern auch für Menschen, die eine Tierhaltung oder anderweitige landwirtschaftliche Nutzung anstreben.

Lage
Die ehemalige landwirtschaftliche Betriebsstätte befindet sich im süd-östlichen Außenbereich der Stadt Bad Salzuflen im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt insgesamt 53.958 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024). Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe der Ostwestfalenstraße, in Dorfrandlage des Ortsteils Grastrup-Hölsen, zwischen der Stadt Bad Salzuflen und der benachbarten Hochschulstadt Lemgo. Die Entfernung zum nächst gelegenen Ortsteil Retzen beträgt ca. 1,2 km, bis in die Stadt Bad Salzuflen ca. 3,6 km und bis nach Lemgo sind es ca. 9,4 km.
In beiden Städten gibt es Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.


Energieausweise:
Energieausweis Bauernhaus:
Energiebedarfsausweis (Wohngebäude): Energieeffizienzklasse H; Ausweis vom 16.07.2025; BJ lt. Ausweis 1772 1840; Primärenergiebedarf 457,30 kWh/(m²a); Endenergiebedarf des Gebäudes 412,90 kWh/(m²a);
wesentlicher Energieträger Heizöl.

Energieausweis Bungalow:
Energiebedarfsausweis (Wohngebäude): Energieeffizienzklasse H; Ausweis vom 14.07.2025; BJ lt. Ausweis 1970 ca.; Primärenergiebedarf 361,20 kWh/(m²a); Endenergiebedarf des Gebäudes 325,9 kWh/(m²a); wesentlicher Energieträger Heizöl.

Energieausweis Landarbeiterhaus:
Energiebedarfsausweis (Wohngebäude): Energieeffizienzklasse G; Ausweis vom 16.07.2025; BJ lt. Ausweis 1892 ca. Sanierung 1997; Primärenergiebedarf 242,8 kWh/(m²a); Endenergiebedarf des Gebäudes 218,8 kWh/(m²a); wesentlicher Energieträger Erdgas.

Energieausweis Lagergebäude / Gewerbe:
Energiebedarfsausweis (Nichtwohngebäude): Ausweis vom 28.07.2025; BJ lt. Ausweis 1892; Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 606,60 kWh/(m²a); Endenergiebedarf Wärme 505,9 kWh/(m²a). Energiebedarf Strom 22,6 kWh/(m²a); wesentlicher Energieträger Heizung Erdgas LL und Warmwasser Strom-Mix.


Hinweise
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Unter anderem aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche in den Bauunterlagen können die genannten Größenangaben, Baujahre als auch weitere Informationen abwei...