Etagenwohnung in Hilden

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in Hilden. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.

Der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Eine geräumige Diele mit Einbauschränken verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät erfolgt. Seit dem 01.03.2005 ist die Immobilie vermietet, zuletzt wurde die Miete am 01.03.2024 angepasst.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sowie 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 280,- €, inklusive Heizkosten, Rücklagen und TG-Stellplatz; davon sind etwa 159,- € umlagefähig.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit 2005 vermietet ist und somit stabile Erträge verspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Hilden und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!