Dachgeschosswohnung in Bruchsal

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1900 und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der offene Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckwanne und getrennter Dusche schaffen ein behagliches Zuhause mit Stil.

Teilweise original erhaltene Dielenböden, hohe Decken und ein klassischer Grundriss sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Für angenehmes Raumklima sorgen eine Gasheizung und eine Klimaanlage – besonders wertvoll an warmen Sommertagen.

Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Gartenhütte zur Verfügung – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigenes Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein geringes Wohngeld von nur 201 €/Monat.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich also hervorragend als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigung mit gesetzlicher Frist möglich.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Bruchsals. Die Huttenstraße verbindet zentrale Lage mit angenehmer Nachbarschaft und historischem Flair. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bruchsal ist nur wenige Minuten entfernt – mit direkten Verbindungen nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Bruchsaler Innenstadt mit ihrer kulturellen Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint Altbauflair mit moderner Ausstattung, zentrale Lage mit guter Anbindung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.