Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Gepflegtes 3-Familienhaus in Bonn-Lannesdorf – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bonn-Lannesdorf präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus als attraktives Investment für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1963 steht auf einem ca. 247 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare Aufteilung, den soliden Zustand und die gute Vermietbarkeit.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung (ca. 67 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad – klassisch geschnitten mit angenehmem Wohngefühl.

Obergeschosswohnung 1 (ca. 67 m²): Ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad – weitgehend identischer Grundriss wie im Erdgeschoss.

Obergeschosswohnung 2 (ca. 49 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad – kompakte Einheit mit eigenem Balkon.

Zwei der drei Wohnungen wurden in den Jahren 2009 sowie 2021 umfassend renoviert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die dritte Wohnung bietet die Möglichkeit zur individuellen Aufwertung und lässt Raum für Ihre gestalterischen Ideen.

Ein weiteres Plus sind die beiden Garagen, die sich direkt auf dem Grundstück befinden und zusätzlichen Komfort sowie Mieteinnahmepotenzial bieten.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung einzelner Einheiten oder als Generationenhaus – diese Immobilie vereint Substanz, Lage und Entwicklungsperspektive in idealer Weise.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Immobilie in begehrter Bonner Lage. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.