Doppelhaushälfte zum kaufen in Dormagen
Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse – großes Grundstück, modernisiertes Bad & Ausbaupotenzial
41540
Dormagen
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- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 135 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38184147
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 135.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 876,00 m² |
| Verfügbar ab: | 14.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 590.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.370,37 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 225,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte (Bj. 1974) bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, liebevoll eingewachsenen Grundstück mit Doppelgarage. Das Haus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, gepflegten Zustand und einem traumhaft großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienparadies bis zum Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung & Highlights:
• Großes Grundstück mit altem Baumbestand, Hecken, Teich & überdachter Terrasse
• EG: heller Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, 2020 modernisiertes barrierefreies Duschbad, Küche
• OG: 4 Schlafzimmer, Wannenbad, Balkon (2024 neu abgedichtet & gefliest) mit Blick ins Grüne
• DG: teilausgebaut mit 2 Zimmern, 1 Speicherraum, 1 Mini Küche (2 Dachfenster neu in 2021),
• Vollunterkellert mit Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche & direktem Zugang in den Garten
• Doppelgarage mit Stellplätzen davor & großer Vorgarten mit zusätzlichem Gartenzugang
• Potenzial zur Erweiterung oder separaten Bebauung des Grundstücks
Besonders geeignet für: Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bauambitionen.
Ausstattung & Highlights:
• Großes Grundstück mit altem Baumbestand, Hecken, Teich & überdachter Terrasse
• EG: heller Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, 2020 modernisiertes barrierefreies Duschbad, Küche
• OG: 4 Schlafzimmer, Wannenbad, Balkon (2024 neu abgedichtet & gefliest) mit Blick ins Grüne
• DG: teilausgebaut mit 2 Zimmern, 1 Speicherraum, 1 Mini Küche (2 Dachfenster neu in 2021),
• Vollunterkellert mit Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche & direktem Zugang in den Garten
• Doppelgarage mit Stellplätzen davor & großer Vorgarten mit zusätzlichem Gartenzugang
• Potenzial zur Erweiterung oder separaten Bebauung des Grundstücks
Besonders geeignet für: Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bauambitionen.
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Lage
41540 Dormagen
Dormagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.530,50 €/m² in Dormagen.
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