Einfamilienhaus zum kaufen in Wierschem

Zum Kauf angeboten wird hier eine ganz besondere Immobilie, mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potential um eigene Träume und Vorhaben zu verwirklichen:
Es handelt sich um ein idylisch am Ortsrand gelegenes, freistehendes NICHT-denkmalgeschütztes Bruchsteinhaus mit 80cm dicken Außenwänden, errichtet 1890 mit Nebengebäude, großzügiger Doppelgarage, ein rosengesäumter Innenhof und einer parkähnlichen Gartenanlage, welche mit ihrem eingewachsenen und teils Jahrhunderte altem Baumbestand eine ganz besondere Aura verbreitet.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und größtenteils mit Hecken eingefriedet, es umfasst insgesamt 2.506qm² und ist durch 3 Einfahrtstore befahrbar. Das Haus teilt sich auf 3 Geschosse auf und umfasst etwa 165m² Wfl. Der Gewölbekeller ist nutzbar & hat Stehhöhe. Das Nebengebäude hat 35m² und einen fast ebenso großen Speicherraum, die Doppelgarage hat ca. 40qm².
Urspr. wurde das Gebäude als Dorfschule errichtet und bis 1970 als solche genutzt, dabei befand sich im EG der Klassenraum. Aus diesem Grund hat der Raum eine Deckenhöhe von fast 4 Metern, er ist lichtdurchflutet und verfügt über zahlreiche große Fenster, die zusammen mit der Kaminstelle und dem Basaltboden in der heutigen Nutzung als WoZi eine ganz besondere Wohnatmosphäre garantieren.
Im EG befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC und die Küche. Im 1.& 2.OG waren ursprüngl. 2 Lehrerwohnungen mit sep. Wohnungstüren, daher ist das Treppenhaus mit einer wunderschönen Eichentreppe großzügig ausgelegt.

Das 1.OG verfügt über 3 Räume, einen Waschraum und ein Bad mit Dusche& Badewanne und wurde bereits modernisiert.

Im 2.OG befinden sich 3 weitere Räume&ein Bad mit Wanne.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung sowie den Holzofen im EG, für Warmwasser im Sommer gibt es einen Durchlauferhitzer.

Wer auf den weitläufigen Garten verzichten möchte, der kann das Grundstück in 2 große Flächen aufteilen und den jetzigen Gartenteil als Baugrund verkaufen oder selbst bebauen. sh. Plan.