Haus zum kaufen in Marxzell

Das großzügige, freistehende Anwesen mit herrlichem Fernblick auf das Albtal und die benachbarten Hügel des Nordschwarzwaldes befindet sich in Marxzell in der am Waldrand angrenzenden Pfaffenroter Straße auf einem nach Südwest ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von
ca. 795 m².
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück des Landes Baden-Württemberg mit derzeit jährlichem Erbbauzins in Höhe von € 452,--.

Das Gebäude mit unterkellerter Garage wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und ist vielseitig nutzbar.
Ob für die Großfamilie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zum Selbstbezug und Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus - alles kann realisiert werden - und nach einer Renovierung in neuem Glanze erstrahlen!

Die Immobilie ist frei. Sie wurde bisher als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und teilt sich wie folgt auf:
UG
Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum sowie ein reizvoller Freisitz mit Natursteinen gepflastert.

Hauptwohnung über 2 Etagen.
EG
Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Balkon sowie 2 weitere Zimmer.
OG
Flur, Bad, WC, Küche, Küchenbalkon, 3 Zimmer, Balkon.
Vom Flur im OG gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Speicher, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Im Keller des Hauses ist die Niedertemperatur Ölzentralheizung ( Bj 1982, mit neuwertigem Raketenbrenner )
sowie ein Festbrennstoffkessel und das Heizöllager untergebracht.

Die Garage ist unterkellert.
Das Untergeschoss wurde als Partyraum ausgebaut und ist durch einen "Wintergarten" mit vorgelagerter Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden.

Zur Orientierung haben wir Ihnen die Grundrisspläne der Baueingabeplanung beigefügt ( aktuell mit leichten Abweichungen ), die Ansichten, Schnitt sowie einen Lageplan.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.