Reihenmittelhaus zum kaufen in Untergruppenbach

Das hier angebotene gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer familienfreundlichen, attraktiven Wohnsiedlung in begehrter Feldrandlage in Untergruppenbach und eignet sich hervorragend für junge Paare bis hin zu größeren Familien mit 2-3 Kindern.

Neben der beliebten Wohnlage besticht die vollunterkellerte Immobilie mit einem schönen, beherrschbaren Garten mit vorgelagerter Terrasse. Besonders hervorzuheben ist - bedingt durch die Feldrandlage - der freie Weitblick ins Grüne, den Sie aus Ihrem Garten genießen können. Auf einem insgesamt ca. 159 m² großen Grundstück (zuzüglich Zuwegungs- und Garagenanteile) bietet Ihr neues Zuhause ganzheitliche rund 155 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohnebenen mit 6 Schlaf-/Wohnräumen (davon 5 Schlaf-/Kinderzimmer) verteilen.

Das Erdgeschoss nimmt Sie mit einem hellen Eingangsbereich nebst Gäste-WC und separatem Garderobenbereich in Empfang. Gemäß der familienfreundlichen Grundrisskonzeption finden Sie von hier zur rechten die geräumige Küche bevor Ihnen der nahtlose Weg in Ihren rund 35 m² großen, L-förmig geschnittenen Wohn-/Essbereich geebnet wird. Durch die bodentiefe Fensterfront haben Sie von hier zudem einen traumhaften Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten mit vorgelagerter Terrasse.

Das Obergeschoss besticht mit 3 großzügigen Schlaf-/Kinderzimmern (wovon zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon haben) zuzüglich modern-saniertem Badezimmer mit komfortabler Walk-In Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt darüber hinaus - zum Beispiel als autarker Rückzugsort für Ihre ältesten Kinder oder Gäste - mit einem zusätzlichen Duschbadezimmer sowie zwei großräumigen, studioartig geschnittenen Schlaf-/Kinderzimmern.

Im Untergeschoss bietet Ihr Vollkeller zudem mit einem Hobbyraum, Waschküche und Vorratskeller wertvolle Nutzfläche. Hier befindet sich auch die energieeffiziente Ölzentralheizung aus 2008 nebst Öltanks. Zur Reduzierung Ihrer Stromkosten befindet sich darüber hinaus auf dem Dach eine Solaranlage mit Akkuspeicher. Positiv abgerundet wird Ihre neue Immobilie mit einer fußläufig erreichbaren Einzelgarage.

Ganzheitlich betrachtet befindet sich die Immobilie dank der kontinuierlichen Investitionen der Verkäufer in einem gut gepflegten Zustand und kann umgehend frei von Mietverhältnissen für den risikofreien Eigenbedarf nach zeitlicher Absprache übernommen werden.