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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Viel Platz zum Wohnen mit malerischem Garten

32107 Bad Salzuflen
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Kaufpreis
478.500 €
Zimmer
9
Fläche
313 m²
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Objekt-ID: 38186244

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 313.00 m²
Grundstücksfläche: 948,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 478.500 €
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Preis/m²: 1.528,75 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Drei-Parteienhaus im naturnahen Ortsteil Sylbach überzeugt mit dem parkähnlichen Garten und zudem mit viel Platz zum Wohnen: Die Immobilie besteht aus dem vorderen Haupthaus mit zwei Wohnungen (EG ca. 75 m² / OG ca. 80 m²), von denen die OG-Wohnung vermietet ist, und einem Anbau, in dem sich eine großzügige Maisonettewohnung (ca. 158 m²) befindet. Die Wohnung im EG des Vorderhauses und die große Maisonettewohnung im OG und DG des Anbaus werden freigestellt. Auf der ersten Etage der Maisonette befindet sich das große Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Über die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit der zusätzlichen Essgelegenheit. Der direkt angrenzende Balkon mit Ausblick über die schöne Landschaft Sylbachs führt über eine Treppe direkt in den traumhaften Garten, der von den Bewohnern in der Maisonette genutzt wird. Der Garten glänzt mit den zwei künstlich angelegten Teichen und der sehr naturverbundenen Gestaltung. Im DG der Maisonette liegt das Hauptschlafzimmer, das aufgrund der großen Fensterfront einen schönen Blick in den Garten und auf die umliegenden Felder gewährt. Die passgenau eingebaute Sauna dient als Rückzugsort und Entspannungsoase zugleich. Zudem befindet sich in der zweiten Etage der Maisonette ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer.
Darüber hinaus bietet diese vielseitige Immobilie mit den zwei weiteren Wohnungen, einem zusätzlichen Balkon, sowie zwei überdachten Terrassen und einem Freisitz mit Außen-Grillkamin viele Möglichkeiten. Durch den soliden Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz ist vermietet.

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Lage

32107 Bad Salzuflen
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Bad Salzuflen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.940,03 €/m² in Bad Salzuflen.

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