Einfamilienhaus zum kaufen in Beverstedt

Modernes und lichtdurchflutetes Scan-Haus in gewachsenem Neubaugebiet

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in moderner Scan-Haus-Bauweise (Baujahr 2022) – ganz ohne den üblichen Neubaustress. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Neubaugebiet und überzeugt durch Helligkeit, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die für viel Tageslicht sorgen. Eine hochwertige Einbauküche mit exklusiven Komponenten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das intelligente Smarthome-System ermöglicht eine individuelle Steuerung jedes Raumes. Auch die elektrischen Rollläden lassen sich bequem per App bedienen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit integrierter Sauna, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand teilen – so entsteht ein zusätzliches Zimmer.

Im Außenbereich lädt eine großzügige Südterrasse zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Solarthermieelemente auf dem Dach versorgen das Haus an sonnigen Tagen mit Warmwasser.

Wohnflächenberechnung:

Erdgeschoss:

Flur: 11,65 m²
Gäste-WC mit Dusche: 3,92 m²
HWR: 8,84 m²
Bad: 4,75 m²
Küche: 9,44 m²
Wohn- und Esszimmer: 28,45 m²
Arbeitszimmer mit Sauna: 8,52 m²
Gesamt EG: 70,81 m²

Obergeschoss:

Diele: 7,07 m²
Kinderzimmer: 21,80 m²
Schlafzimmer: 10,99 m²
Ankleidezimmer: 6,33 m²
Badezimmer: 11,24 m²
Gesamt OG: 57,43 m²

Wohnfläche: 128,24 m²
zzgl. Terrasse von 50,88 m² x 0,25 = 12,72 m²
Insgesamte Wohnfläche: 140,96 m²

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