Villa zum kaufen in Korschenbroich

Diese beiden Einfamilienhäuser auf dem riesigen Grundstück bieten die Möglichkeit von der so viele Träumen und die so selten zu haben ist.

Mit zwei Familien, gemeinsam einen Lebenstraum verwirklichen. Ob mit Freunden, Geschwistern oder gemeinsam mit den Großeltern.

Diese beiden Einfamilienhäuser bieten diese Möglichkeit. Vor allem dies direkt in die Tat umsetzen zu können, da beide jungen Häuser erst vor wenigen Jahren erweitert und in diesem Zuge auch zu einem großen Teil kernsaniert wurden. Die beiden Häuser haben getrennte Hauseingänge, teilen sich aber eine Heizungsanlage. Eine 2024 neu eingebaute Wärmepumpe.

Zudem besteht evtl. die Möglichkeit die beiden Häuser um ein drittes Haus, mit Unterkellerung zu ergänzen. Dies böte die Chance sogar mit 3 Familien, die fast 1.400 m² Grundstücksfläche mit Leben zu füllen. Für diesen dritten Gebäudeteil lag bereits eine gültige Baugenehmigung vor-diese ist zwischenzeitlich aber abgelaufen. Diese stellen wir Ihnen sehr gerne bei näherem Interesse zur Verfügung. Ein Haus selber zu nutzen und das andere zu vermieten, um zusätzlich Mieteinnahmen generieren zu können, ist eine attraktive Gelegenheit.

„Haus 1“ verfügt über ein G-WC, einen modernen offenen Wohn-Essbereich (mit Downlights) und der ebenfalls offen verbundenen Küche, einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der den Alltag erleichtert. In der ersten Etage ist neben dem „Elternschlafzimmer“ der Bereich mit den beiden Kinderzimmern sowie das sehr helle Bad.

„Haus 2“ verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein G-WC, eine Küche mit dem toll gestaltetem Wintergarten und dem direktem Zugang zum Vorratsraum. Darüber hinaus befindet sich das Büro im Erdgeschoss. Dieser Bereich könnte genauso wie auch der Wellnessbereich im 1. OG zu einem abgeschlossenen Schlaf- oder Kinderzimmer umgestaltet werden. Ein ganz besonderes Highlight ist dieser Wellnessbereich mit der Sauna, von der die Dachterrasse (nicht einsehbar) zu erreichen ist, das Dampfbad und die Dusche. Das überaus geräumige Schlafzimmer hat neben dem Haupteingang einen separaten Zugang zum Bad (quasi En-Suite) und dem Ankleideraum.

Die zwei Einheiten beinhalten jeweils ein geräumiges und sehr geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

In allen Bereichen beider Häuser ist erleb- & sichtbar, dass ein hoher Anspruch an Praktikabilität und Lebensqualität, geplant und erreicht wurde.

Im Zusammenspiel mit der evtl. Möglichkeit eines dritten Baukörpers, handelt es sich um ein flexibel nutzbares Ensemble, in dem verschiedene Wohnmodelle, auch in Verbindung mit Home-Office umsetzbar sind. Zudem erfüllt die Liegenschaft mit der Energiestufe A+ höchste Ansprüche an Energieeinsparung.