Etagenwohnung in Auenwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Auenwald-Mittelbrüden. Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden, 1985 erbauten Dreifamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² und einem zusätzlichen Nutzraum von ca. 4 m² vereint die Wohnung Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die praktische Wohnräume suchen. Zwei ansprechende Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz, während das gepflegte Badezimmer aus dem Baujahr sowie ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten.

Hervorzuheben ist die eindrucksvolle Dachterrasse mit Südausrichtung, die mit 35 m² Raum für entspannten Sonnengenuss im Freien bietet. Teilweise überdacht, lädt sie bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Der großzügige, separate Gartenanteil mit ca. 175 m² Fläche ist Ihr grünes Paradies und gewährt Ihnen Sondernutzungsrecht, damit Sie Ihre Gartenträume verwirklichen können.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum im Untergeschoss mit 5,5 m². Hier befindet sich auch eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen sind und Ihnen das tägliche Parken erleichtern (Sondernutzungsrecht).

Das Hausgeld von nur 250,00 € monatlich beinhaltet bereits die Grundsteuer. Die unkomplizierte Eigenverwaltung wird diese Immobilie kostengünstig betrieben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.