Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Lage, die Familienidylle mit stilvollem Wohnen verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern geplant und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen sowie eine traumhafte Außenanlage.

*Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne*:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem stilvollen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angeschlossene Doppelgarage, in der bequem zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder Platz finden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Lichtdurchflutet und äußerst großzügig geschnitten, eröffnet sich hier ein Raum für gemeinsames Familienleben – mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz zum Spielen für Kinder, sondern auch ein kleines Gartenhaus zur praktischen Aufbewahrung von Gartengeräten oder Grillzubehör. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Durchreichtheke fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer/Abstellraum ergänzt.

*Obergeschoss – Rückzugsorte mit Ausblick*:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit beruhigendem Blick ins Grüne sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Letzteres überzeugt nicht nur durch Helligkeit und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank, sondern auch durch ein charmant platziertes Fenster gegenüber dem Bett – perfekt für den Blick in den Sternenhimmel. Das exklusive Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist hell gefliest und ausgestattet mit bodentiefer Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, einer übergroßen Badewanne sowie direktem Zugang zu einem Balkon.

*Untergeschoss – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten*:
Das vollunterkellerte Untergeschoss – auch unter der Garage – bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Raum war ursprünglich als Wellnessbereich vorgesehen, die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Gästezimmer oder einen Hobbyraum, einen individuell nutzbaren weiteren Raum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine separate Speisekammer sowie eine Waschküche. Die beiden im Untergeschoss befindlichen Räume sind flexibel nutzbar – beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Sie erhöhen die Gesamtzahl der Zimmer auf 7,5 wobei das Untergeschoss nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.

*Außenbereich und Parkmöglichkeiten*:
Neben der großzügigen Garage mit Platz für zwei Autos steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.