Reihenmittelhaus zum kaufen in Marbach am Neckar

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Marbach am Neckar bietet sofortigen Wohnkomfort – perfekt für Familien und Paare, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Siemens-Geräte), Gäste-WC und Zugang zur sonnigen Südterrasse mit gepflegtem Garten. Besonders praktisch: direkter Kellerzugang von der Terrasse. Der Vorgarten und ein Gartenhaus ergänzen die Außenflächen ideal.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, Fußbodenheizung und Duschradio.
Helle Fliesen, Laminat und Spotlights schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der gedämmte Dachboden dient aktuell als Abstellfläche, bietet aber vielseitiges Ausbaupotenzial – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zur Aufstockung. Im Keller stehen ein Waschraum, eine Speisekammer und der Heizungsraum mit Viessmann-Therme (Bj. 2005) und 3.100-Liter-Öltank zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

Umfassende Modernisierung 2018 (Elektro, Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster, Türen, Sanitärausstattung)

Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster & elektrische Rollläden

Sonniger Garten & Balkon mit Südausrichtung

Familienfreundliche Lage, ruhiger Vorgarten, Garage (angemietet, mit Stellplatz dahinter)

Ausbaupotenzial: Erweiterung im Erdgeschoss sowie Aufstockung eines Stockwerkes


Fazit:
Ein sofort bezugsfreies, modernisiertes Haus mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und Zukunftsperspektiven – ein Zuhause zum Einziehen und Ankommen.