Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neutraubling

Erwerben Sie ein etwas in die Jahre gekommenes MFH in Neutraubling- Zentrum. Von außen betrachtet erscheint unser Objekt nahezu einwandfrei. Doppelt- und teilweise dreifachverglaste Fenster, und ein Vollwärmeschutz rund ums Haus sprechen hier für sich! Bei den sieben derzeit vermieteten Einheiten darf gerne Hand angelegt werden. Eine Einheit im Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wartet aber sehnsüchtig darauf.
Aus unserer Sicht ist unser MFH für zwei Arten von Käufern hochinteressant.
1. Der Bestandshalter
Sie bauen natürlich die nicht ausgebaute Einheit im Dachgeschoss aus, vermieten diese neu und kommen so auf etwas mehr als 42.000 Euro Jahresnettomiete! Aus den jetzt vorhandenen knapp 370 qm Wohnfläche zaubern Sie dann über 400 qm! In den kommenden Jahren passen Sie dann die weit unterdurchschnittlichen Mieten nach oben an und immer wenn eine Einheit frei wird, wird diese modernisiert.
2. Der Fix und Flip Investor:
Sie bauen natürlich ebenfalls im ersten Schritt die unausgebaute Einheit im Dachgeschoss aus! Danach wird das MFH in Eigentumswohnungen aufgeteilt!
Hierzu müssen Sie im derzeit ungenutzten riesengroßen Garten Stellplätze schaffen!
Danach ziehen Sie die einzelnen Mieter nach und nach in die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung temporär um und können so die dann kurzfristig frei gewordenen Einheiten modernisieren! Nach rund sechs Monaten verfügen Sie über acht modernisierte ETW mit 407 qm Wohnfläche! Nun werden die Mieten wegen der durchgeführten Modernisierung moderat nach oben angepasst! Danach werden die einzelnen Einheiten wieder veräußert.
Detaillierte Planungen hierzu und auch die passenden Handwerker sowie die juristischen Voraussetzungen halten wir für Sie bereit! So durchgeführt erzielen Sie einen hohen sechsstelligen Betrag!
Lassen Sie uns gerne sprechen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.