Erdgeschosswohnung in Erkrath

Diese attraktive Immobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren vollständig auf den neuesten Stand gebracht – energetisch wie technisch. Gleichzeitig erhielten alle Wohnungen eine hochwertige Modernisierung und Sanierung. So entstand ein harmonisches Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und zeitgemäßen Wohnstil miteinander verbindet.

Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung (rechts) mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m² mit drei Tiefgaragenstellplätzen und einem Aussenstellplatz.

Erdgeschoss: ca. 118 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Ambiente
Souterrain: ca. 64 m² vielseitig nutzbare Fläche (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)

Aktuell ist die Wohnung mit einer Fläche von ca. 145 m² (inkl. Souterrain-Arbeitszimmer) vermietet. Beim Erwerb werden jedoch die gesamten 182 m² angeboten. Künftige Eigentümer haben somit die Möglichkeit, die Einheit entweder vollständig selbst zu nutzen oder neu zu vermieten – ganz nach ihren Vorstellungen.

Diese Wohnung vereint Rendite, Sicherheit und Zukunftsperspektive - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches, bebildertes Exposé mit weiteren Eindrücken der Wohnung.