Etagenwohnung in Bad Peterstal-Griesbach

Die gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilien-Ferienhauses – mitten in traumhafter Schwarzwald-Idylle der Nationalparkgemeinde Bad Peterstal-Griesbach auf ca. 450 m ü. NN.

Die Wohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Zimmer, die durch eine breite Diele verbunden sind. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminat in edler Holzoptik ausgestattet.

Wohnungsaufteilung:
Wohnen: 24,5 m²
Schlafen: 14,7 m²
Kochen: 5,1 m²
Bad/WC: 5 m²
Diele: 5,5 m²
Balkon: 6,8 m²

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer im Jahr 2022 erneuerten Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der große, sonnige Balkon, der 2021 vollständig saniert wurde und mit einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Berge und den Ort zum Verweilen einlädt.

Alle Fenster wurden 2023 durch moderne, zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt und Rolladen wurden erneut. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € (inkl. 113 € Rücklagenanteil).

Sanierungen am Haus:
2018: Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus gestrichen
2020: Neue Hauseingangstüren
2021: Komplette Balkonsanierung
2023: Sanierung der Stellplatzüberdachungen

Modernisierungen in der Wohnung:
2017: Wand- und Deckenanstrich in Weiß, neuer hochwertiger Laminatboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele)
2021: Erneuerung der Badewanne, komplette Balkonsanierung
2023: Neue zweifachverglaste Kunststofffenster
2023: Erneuerung der Elektrik - Sicherungskasten mit Personenschutz

Ausstattung im Überblick:
Großer Balkon mit Panoramablick
Moderne Kunststofffenster (2023)
Einbauküche mit Spülmaschine
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Laminat, Linoleum (Küche), Fliesen (Bad), Balkonplatten
Kellerabteil (abschließbar)
Überdachter PKW-Stellplatz