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Reihenmittelhaus zum kaufen in Erlensee

Modernes Wohnen kombiniert mit nachhaltiger Energie und zahlreichen Highlights

63526 Erlensee
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Kaufpreis
565.000 €
Zimmer
5
Fläche
141 m²
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Objekt-ID: 38196421

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 141.00 m²
Grundstücksfläche: 271,00 m²
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preis/m²: 4.007,09 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortextras. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Wohn- und Esszone, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Markise, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen fließenden Übergang zum kleinen, gepflegten Garten schafft – ein perfekter Ort für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Büro – ideal für Homeoffice oder Hobby. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Beheizt wird das Haus mit einer nachhaltigen Pelletheizung, die sowohl Holz- als auch Rapsölpellets nutzt; der Strombedarf wird aus einem Mix verschiedener Quellen gedeckt. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt ein 800-Watt-Balkonkraftwerk.

Das Außengelände bietet zwei Stellplätze direkt hinter dem Haus, die einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglichen. Ein Gartenschuppen mit elektrischem Rolltor sorgt für praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die Außensauna für zwei bis drei Personen, die private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes, komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten, das sowohl alltagstauglich als auch einladend ist.
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Lage

63526 Erlensee
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Erlensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.246,09 €/m² in Erlensee.

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