Einfamilienhaus zum kaufen in Biebertal

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Biebertal bei Gießen zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit 407 m² Brutto Grundfläche / 256 m² Nutzfläche ohne Treppenhaus und Dachboden auf einem 668 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage von 35444 Biebertal. Die Immobilie bietet durch ihre zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie 2 ausgebaute Kellerräume + Bad, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen, zum Vermieten oder als Kapitalanlage.

Aufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und großer Balkon, netto Wohnfläche 86,5 m². Küche vor ca. 15 Jahren erneuert.

Obergeschoss, keine schräge Wände: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum und großer Balkon, netto Wohnfläche 87,7 m². Küche vor ca. 15 Jahren erneuert.

Keller: voll unterkellert, Waschküche, Heizungskeller, 2 Räume (18 m² / 13,5 m²) als Wohnraum ausgebaut + Bad (Dusche).

Zustand: Ende der 90er wurden die Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. Badezimmer aus dem Baujahr, müssen renoviert werden. Bodenbeläge müssen teilweise renoviert/ausgetauscht werden, Rolläden müssen teilweise repariert werden. Allgemeine Schönheitsreparaturen nötig.


Highlights:

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, auch die obere Wohnung ohne schräge Wände. Beide Wohnungen mit großem Balkon. Auch zum Vermieten geeignet.

Große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, Gartenhütte für Gartengeräte.

Garage für Ihr Fahrzeug + weiteren Stellplatz in der Hofeinfahrt.

Verwunschener Garten mit direktem Zugang zum Wald

Dieses Haus bietet viel Platz, Flexibilität und eine einmalige Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.