Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einzelgarage und zwei Bädern – seit 2021 vermietet.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten – eine angenehme Nachbarschaft ist hier garantiert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das helle Treppenhaus, das auch direkt in den Kellerbereich mit Einzelkeller, Trockenraum und Fahrradkeller führt. Im geschützten Hofbereich steht Ihnen zudem eine zur Wohnung gehörende Einzelgara-ge zur Verfügung.

Nach dem Eintreten erwartet Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie die Zugänge für das Kinderzimmer, Elternzimmer mit dem Tageslichtbad en Suite ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-Duschbad. Eine praktische Garderobennische ergänzt diesen Bereich.

Die separate Küche sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück der Wohnung. Von beiden Bereichen aus haben Sie Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – perfekt zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trocken-raum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 11.640 EUR (monatlich 970 EUR).

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Einzelbesichtigung. Bitte neh-men Sie hierfür Kontakt per E-Mail mit uns auf – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Besichtigungen nicht möglich sind, und ersuchen bei Außenbesichti-gungen um diskretes Verhalten. Vielen Dank!