Reihenmittelhaus zum kaufen in Weßling

Zum Kauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße in Weßling.

Der offene Grundriss sowie die liebevolle Ausstattung des Hauses und Anlage des Gartens machen das Objekt zu einem Garant für Erholung und Lebensqualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich lichtdurchflutet durch die große Fensterfront in den Garten und wird von der neuwertigen Designerküche mit Schreinereinbauten abgerundet.

Der schöne Kachelofen sorgt zudem für ein gemütliches Ambiente und spart gerade in der Übergangszeit Heizkosten ein.

In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Haus modernisiert und die Raumaufteilung offener gestaltet.

Im Obergeschoss entstand ein luxuriöses, großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Zugang zu dem großen Balkon.

Das direkt anliegende, modernisierte Badezimmer verfügt über eine enorme bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne, hier bleiben keine Wünsche offen.

Sollte ihr persönlicher Bedarf ein weiteres Schlaf / oder Kinderzimmer erfordern, kann das gut 30 qm große Schlafzimmer wieder zu zwei Räumen zurück gebaut werden.
Gerne liefern wir Vorschläge zur Grundrissgestaltung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein imposanter Sichtdachstuhl mit großer Dachgaube und zusätzlichen Balkon. Durch den vorhandenen Wasser / Abwasseranschluss könnte zu dem bereits vorhandenen WC ein weiteres, vollwertiges Badezimmer integriert werden.
Das Dachgeschoss eignet sich damit perfekt als Elternbereich oder eigenes Refugium für einen Heranwachsenden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Sauna mit Ruhebereich, eine Dusche und ein Jacuzzi sowie großzügige Hauswirtschaftsräume zur Verfügung.

Weiterhin wurde 2016 eine neue Gasheizungsanlage verbaut, die in Verbindung mit den isolierverglasten Fenstern zu einer beachtlichen Energieeinsparung und einem Energiebedarf von lediglich 112,99 kWh/(m²*a) geführt hat.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Austausch der Heizungsanlage
- Dämmung der Rohrleitungen
- Dachdämmung
- Austausch der Terrassenfenster
- Einbauküche mit Schreinerarbeiten
- Erneuerung der Bäder
- Verlegen von neuen Böden

Das Objekt ist kurzfristig, nach Vereinbarung bezugsfrei und kann jederzeit über unser Haus besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.