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Etagenwohnung in Roggenburg

Helle, attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Gartenanteil und Einzelgarage

89297 Roggenburg
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 38204087

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.238,10 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das 5-Famillienhaus mit der 4-Zimmer-Wohnung wurde 1975 erbaut und hat bis heute familiäre Eigentümer.
Die Wohnung im Obergeschoß wurde immer gut gepflegt und in mehreren Schritten modernisiert:
1987 neue Elektrik in allen Räumen, Holzdecke, neue Fenster
1990 Erneuerung Balkon Süd
1993 Neues Bad, neue Sanitärrohre, neue Fliesen
2010 Neue Küche, neues Esszimmer
2016 Erneuerung Balkon West und Kinderzimmer
2020 neuer Bodenbelag im Schlafzimmer

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und im Flur, im Wohnzimmer und in Küche/Esszimmer mit weißen Fliesen ausgestattet. Die zeitlos gestaltete Küche ist hochwertig konzipiert und ausgestattet. Zum sehr geräumigen Wohnzimmer kommt man durch einen Durchgang vom Esszimmer aus.
Besonders eindrucksvoll sind die geräumigen Balkone nach Süden und nach Westen. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre mit Blick auf die Natur sonnige Tage oder auch laue Abende im Freien genießen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Kellerraum.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens, der nach Belieben genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört auch eine in das Haus integrierte Garage sowie der Stellplatz vor der Garage.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden
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Lage

89297 Roggenburg
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