Etagenwohnung in Goslar

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Goslar im Stadtteil Jürgenohl! Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschosss steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Erstbezug in einer frisch neusanierten Immobilie zu nehmen. Hier vereinen sich moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität, um ein ideales Wohnambiente zu schaffen.
Die Wohnung besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung überzeugen. Die zeitlose Eleganz der Innenausstattung bietet Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen und garantiert höchsten Wohnkomfort.
Hinweis. Das Grundstück ist ein Erpachtgrundstück. Die Laufzeit Vertrag Erbpacht ist bis xxx.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung zum Erstbezug vorstellen zu dürfen!

Diese Immobilie bietet auch Kapitalanleger eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Da wirklich alles komplett neu ist und man sich so in Ruhe die perfekten Mieter suchen kann und keine weiteren Investitionen nötig sind.
Auch die Energieeffizienz sollte sich mit der aktuell gedämmten Fassade und den neuen Fenstern deutlich verbessern, dies wurde im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt.

Weiterer Hinweis: Erbbaugrundstück Vertrag 08./19.09.1959. Aktuelle Erbbauzins aus 9. Nachtragsvertrag ab 02.12.2011 bis 31.03.2039 beträgt 168,72 €. Vertragliche Änderung des Erbbauzins automatisch, beginnend mit dem Zeitpunkt der Vetragsänderung (2011), jeweils nach Ablauf von zehn Jahren. Maßgend für eine Erhöhung bzw. Ermäßigung ist der Verbraucherindex für Deutschland (amtlich festgestellter Durchschnitt eines Kalenderjahres vom Staatistischen Bundesamt).