Etagenwohnung in Herrenberg

-Paketverkauf – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse + vermietete Studio-Wohnung in gefragter Lage-

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in derselben gepflegten Wohnanlage, bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) mit Balkon, großzügiger Terrasse und einer vermieteten Studio-Wohnung (ca. 53 m², möbliert). Durchbruch zur großen 5-Zimmer-Wohnung leicht möglich. Glasfaser bereits freigeschalten.


-3-Zimmer-Wohnung (92 m²)-

- Heller Grundriss, Böden, Bad und Küche vollständig erneuert
- Moderne Einbauküche (2023) – grifflos, Zement- und Eiche-Optik, hochwertige Markengeräte
- Modernes Bad mit Duschsystem, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper
- Heizkörper größtenteils erneuert mit Bosch-SmartHome-Thermostaten; zusätzlicher elektrischer Funkheizkörper in der Küche
- Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung und Smart-Home-Lichtschaltern und Dimmfunktion
- Privater Abstellraum im EG, gemeinschaftlicher Abstellraum im 1. OG
- Eigener Tiefgaragenstellplatz


-Studio-Wohnung (53 m², vermietet)-

- Offenes Wohn-/Schlafkonzept, leicht trennbar
- Boden und Bad neu, Küche renoviert (gestrichen, neue Arbeitsplatte, überwiegend neue Geräte)
- Möbliert: Sofa, Bett, Esstisch, Kleiderschrank, Schreibtisch, TV, Kommoden
- Gemeinschaftlicher Abstellraum auf gleicher Ebene


-Besonderheiten-

- Dach bereits erneuert
- Abstellräume und Tiefgarage gedämmt
- Zahlreiche Gästeparkplätze, zusätzliche Mietstellplätze in der Nähe, sehr gute Parksituation
- Bushaltestelle ca. 50 m vor der Haustür, direkte Verbindung zum Bahnhof Herrenberg, S-Bahn S1 in ca. 25 Minuten nach Stuttgart
- Ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage mit hoher Bruttorendite oder Kombination aus Wohnen und Vermieten


Das vollständige Exposé lasse ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse und nach Kontaktaufnahme gerne zukommen.