Erdgeschosswohnung in Lampertheim

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Stockwerken. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und ist in einem sehr guten Zustand.
� Aufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: 62,01 m²
Zimmer: 2
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon
• Geräumige Diele mit viel Platz für Garderobe oder Möbel
• Schlafzimmer mit gutem Zuschnitt
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Küche (nicht möbliert)
• Kellerraum (separat) zur alleinigen Nutzung

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

� Außenbereich
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – im Kaufpreis enthalten

� Technische Ausstattung
• Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung
• Fenster: Doppelt verglaste Fenster (genaues Baujahr bitte bei Besichtigung klären)
• Internet/TV: Anschlussmöglichkeit für DSL und Kabel-TV vorhanden

� Wirtschaftliche Daten
• Aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete): 480 € / Monat
• Stellplatzmiete: zusätzlich
• Nebenkosten (monatlich): ca 200€
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025
(Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger)