Etagenwohnung in Glinde

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Insgesamt 136 WEs) aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine zuverlässige Mieterstruktur – ein Pluspunkt für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, einem Schlafzimmer, einer soliden Küche mit EBK sowie einem Wannenbad mit Fenster. Durch die Lage im 5. Obergeschoss hat die Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter. Ein Kellerraum ist dem Sondereigentum zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ferner ist der Wohnung ein KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Hausnähe einberechnet.

Das Objekt ist seit 2012 ununterbrochen an dieselben Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 5.388,--. Aufgrund des stabilen Mietverhältnisses handelt es sich um eine Investition mit kontinuierlichem Cashflow und ohne Leerstandsrisiko. Die Mieter sind stark an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 342,--.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.