Immobilie in Bruchsal

In begehrter Wohnlage von Bruchsal bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in der Felixstraße 8 zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. 2019 wurde zudem ein moderner Gaseinzelofen installiert, der für effiziente Beheizung sorgt. Derzeit erfolgt die Sanierung der Balkone – ein weiteres Qualitätsmerkmal, das den langfristigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Bruttomiete von 730 EUR. Da in den vergangenen Jahren keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Zustand.