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Etagenwohnung in Walldorf

Neubau - Wohnung 1. OG rechts in einem exklusiven 4-Familienhaus in traumhafter Lage in Walldorf

Birkenweg
69190 Walldorf
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Kaufpreis
525.200 €
Zimmer
3
Fläche
80.8 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38209496

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.80 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 525.200 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In exklusiver Lage von Walldorf in der Metropolregion Rhein-Neckar entsteht ein modernes und anspruchsvolles 4-Familienhaus.
Gerade die Stadt Walldorf bietet viele Bildungseinrichtungen inkl. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Viele Großfirmen, wie SAP, Heidelberger Druckmaschine, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe von Walldorf.

Dies 4-Familienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Walldorf. Es liegt fußläufig 5 Minuten vom Stadtkern Walldorf entfernt und besticht durch die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zentrumsnah und doch idyllisch, grün und ruhig gelegen

Diese 4-Familienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Ein eigener Stellplatz und ein geräumiger Keller je Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss entsteht eine Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit 6 Zimmer und ca. 148, m². Im 1. Obergeschoss entstehen jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81 und ca. 70 m² Wohnfläche, Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse und der Sondernutzung an dem jeweiligen Gartenanteil, die oberen Wohnungen über Balkone mit Weitblick, ideal zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden.
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Lage

Birkenweg
69190 Walldorf
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Walldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.679,41 €/m² in Walldorf.

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