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Haus zum kaufen in Koblenz-Pfaffendorf

Sanierungsobjekt - großzügiges Wohnanwesen mit Entwicklungspotenzial in TOP Lage mit Rheinblick

56076 Koblenz, Pfaffendorf
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
9
Fläche
305 m²
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Objekt-ID: 38209780

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 305.00 m²
Grundstücksfläche: 1.439,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.616,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In begehrter Höhenlage von Koblenz-Pfaffendorf bietet dieses großzügige Architektenhaus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es zur Schaffung eines individuellen Wohnraums oder als spannendes Revitalisierungsprojekt für Investoren.
Die Immobilie liegt in exponierter Wohnlage mit unverbautem Rheinblick und umfasst ca. 589 m² Gesamtfläche über drei Etagen.
Der Zustand der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr, in Teilen wurde bereits entkernt. Das Gebäude erfordert eine umfassende Grundsanierung – oder alternativ eine Neuentwicklung des Grundstücks.
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Lage

56076 Koblenz
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Koblenz Pfaffendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.288,83 €/m² in Koblenz - Pfaffendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 4.469,43 €/m².

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